Afin de pouvoir bénéficier de la loi Pinel, il y a un certain nombre de critères à respecter pour l’investisseur. Ainsi, l’état du logement est à prendre en compte, les revenus des locataires, le montant des loyers et la zone géographique. En effet, il n’est pas possible d’acheter n’importe où avec le dispositif Pinel, il y a des zones à respecter.
On compte 58% de propriétaires occupants en France, c’est l’un des plus faibles taux européens. On retrouve les plus faibles taux en Ile de France et dans les départements voisins : 40% en Val-de marne et 43% dans les Hauts-de-Seine. Certaines régions se distinguent par des taux largement au-dessus de la moyenne. On peut citer la Bretagne qui compte 66% de propriétaires occupants ou encore les Pays de la Loire avec 64%.
La loi Pinel a été votée dans la loi de finances de 2015. Elle permet à toutes les personnes investissant dans un bien immobilier neuf, dans un but locatif, de bénéficier d’une réduction conséquente au niveau des impôts.
L’immobilier est le premier poste d’investissement des français, il n’est donc pas étonnant qu’il soit soumis à une fiscalité importante.
Quand vous achetez un bien immobilier avec le dispositif Pinel, vous vous engagez à le faire louer pendant une durée définie qui oscille entre six et douze ans. C’est cet engagement qui vous permet d’obtenir une réduction d’impôt conséquente pendant chaque année de la location. Vous n’êtes donc pas censé revendre votre bien pendant cette période.
Investissement locatif, loi Pinel, autant d’expressions régulièrement entendues, mais dont peu de personnes connaissent le sens, les tenants et les aboutissants. Pourtant, l’investissement immobilier locatif est une stratégie de placement très intéressante pour les particuliers. Alors quelles sont les bases de celui-ci ?
Comme chacun le sait, acheter un bien immobilier n’est pas un achat anodin. C’est un achat qui peut vous endetter sur plusieurs années, plusieurs décennies parfois. Il ne faut donc pas se tromper quand vous investissez, que ce soit pour du locatif ou en tant que résidence principale.
Quels sont alors les 10 éléments à prendre en compte avant d’acheter un bien immobilier ?
Comment profiter de la volatilité des cryptomonnaies ?
L'assurance de prêt : un monopole remis en cause